1871 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 070,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008876991930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 223 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 576 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 277 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 507 $ Poids 88 % |
| 5 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 547 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 575 553 $ Poids 84 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 390 $ Poids 84 % |
| 9 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 316 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 162 $ Poids 83 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 350 $ Poids 82 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 629 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 495 585 $ Poids 82 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 488 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 888 $ Poids 81 % |