2081 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876993205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008876993205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 275 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 484 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 351 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 450 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 447 779 $ Poids 90 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 526 445 $ Poids 89 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 450 $ Poids 89 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 277 $ Poids 88 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 589 413 $ Poids 87 % |
| 10 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 274 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 521 888 $ Poids 86 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 286 162 $ Poids 86 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 178 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −20 743 $ | 238 282 $ Poids 85 % |