6371 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 117,2 m² · constr. 1982 · terrain 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876995419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
64008876995419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 283 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 420 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 417 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 532 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 589 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 448 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 456 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −20 282 $ | 208 505 $ Poids 83 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 420 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 174 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 555 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 460 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 542 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 742 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 310 $ Poids 72 % |