6471 Rue BLANCHETTE · Terrebonne
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876999352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
64008876999352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6471, rue Blanchette, Terrebonne 2026-09-29 · 0 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 369 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 448 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 485 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 369 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 1951, rue de l’Élan, Terrebonne 2026-10-16 · 680 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 2748, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-09-21 · 316 m · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 159 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 629 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 514 345 $ Poids 80 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 456 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 715 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 527 298 $ Poids 77 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 315 $ Poids 77 % |