6441 Rue BLANCHETTE · Terrebonne
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 119,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 069,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876999691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
64008876999691200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 399 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 419 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 174 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 772 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 452 980 $ Poids 76 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 658 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 209 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 456 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 511 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 619 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 477 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 833 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 597 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 544 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 668 $ Poids 61 % |