7223 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 91,5 m² · constr. 2006 · terrain 436,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877001076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
64008877001076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 161 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −890 $ | 89 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 409 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 459 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 188 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 349 $ Poids 86 % |
| 6 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 453 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 572 741 $ Poids 86 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 563 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 101 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 476 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 147 $ Poids 86 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 291 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 535 905 $ Poids 85 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 377 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 563 835 $ Poids 85 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 238 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 520 291 $ Poids 85 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 065 $ Poids 81 % |