7641 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 188,3 m² · constr. 2005 · terrain 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877002070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008877002070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 946 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 789 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 363 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 746 131 $ Poids 59 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 98 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 741 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 800 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 701 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 821 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 746 731 $ Poids 43 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 676 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 843 765 $ Poids 43 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 704 886 $ Poids 35 % |
| 8 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 353 754 $ Poids 35 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 728 291 $ Poids 35 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 855 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 607 219 $ Poids 34 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 304 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 623 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 712 287 $ Poids 32 % |