7731 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 381 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877003834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64008877003834000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 116 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 84 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 225 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 436 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 434 $ Poids 94 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 505 280 $ Poids 92 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 217 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 746 $ Poids 90 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 422 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −475 $ | 96 154 $ Poids 90 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 503 826 $ Poids 89 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 473 874 $ Poids 87 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 314 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 543 609 $ Poids 86 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 651 $ Poids 85 % |
| 11 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 301 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 509 276 $ Poids 80 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 351 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 495 097 $ Poids 78 % |