2796 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877005074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64008877005074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 96 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 438 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 224 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 84 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 0 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 858 $ Poids 92 % |
| 4 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 506 030 $ Poids 92 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 613 $ Poids 91 % |
| 6 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 834 $ Poids 89 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 842 $ Poids 87 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 487 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −475 $ | 96 574 $ Poids 87 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 587 $ Poids 86 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 403 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 546 126 $ Poids 82 % |
| 11 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 503 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 484 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 177 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 204 233 $ Poids 77 % |