2876 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 382 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877006321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
64008877006321600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 85 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 441 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 510 439 $ Poids 94 % |
| 3 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 201 $ Poids 91 % |
| 4 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 76 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 083 $ Poids 91 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 779 $ Poids 90 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 300 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 85 548 $ Poids 90 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 970 $ Poids 89 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 480 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −475 $ | 97 415 $ Poids 85 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 144 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 205 855 $ Poids 83 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 200 $ Poids 82 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 523 882 $ Poids 82 % |
| 12 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 442 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 488 384 $ Poids 81 % |