2452 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 127,1 m² · constr. 1992 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877010158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64008877010158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 115 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 533 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 541 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 707 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 489 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 181 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 587 560 $ Poids 73 % |
| 9 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 728 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 533 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 677 $ Poids 69 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 526 702 $ Poids 69 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 542 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 454 841 $ Poids 68 % |