2443 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877010605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
64008877010605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 132 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 558 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 242 133 $ Poids 91 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 494 918 $ Poids 90 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 71 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 508 090 $ Poids 89 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 434 917 $ Poids 87 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 328 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 495 251 $ Poids 83 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 632 656 $ Poids 82 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 488 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 180 995 $ Poids 80 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 504 051 $ Poids 77 % |