2618 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 131,7 m² · constr. 1994 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877012068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
64008877012068000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 239 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 549 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 350 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 186 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 477 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 76 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 626 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 558 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 900 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 549 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 955 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 468 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 187 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 503 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 540 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 927 $ Poids 65 % |