2602 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877012155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
64008877012155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 160 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 86 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 514 015 $ Poids 92 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 287 $ Poids 92 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 306 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 833 $ Poids 90 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 640 $ Poids 88 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 304 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 546 365 $ Poids 88 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 423 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 048 $ Poids 86 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 670 $ Poids 84 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 381 $ Poids 81 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 314 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 554 830 $ Poids 80 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 345 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 229 $ Poids 80 % |