2635 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877012637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
64008877012637800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 134 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 360 $ Poids 91 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 215 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 514 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 263 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 565 854 $ Poids 89 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 849 $ Poids 88 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 570 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 640 655 $ Poids 85 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 839 $ Poids 82 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 372 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 565 826 $ Poids 81 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 826 $ Poids 81 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 321 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 227 848 $ Poids 79 % |