2683 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877013334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64008877013334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, rue De L'Hortensia, Terrebonne 2026-09-21 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 516 657 $ Poids 91 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 333 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 585 434 $ Poids 90 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 488 777 $ Poids 90 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 597 831 $ Poids 90 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 326 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 583 413 $ Poids 89 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 263 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 813 $ Poids 89 % |
| 9 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 254 254 $ Poids 89 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 260 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 234 915 $ Poids 88 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 178 $ Poids 87 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 19 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 149 $ Poids 84 % |