7281 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 413 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877013584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008877013584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 230 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 431 $ Poids 95 % |
| 3 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 191 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 85 021 $ Poids 94 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 211 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 509 008 $ Poids 93 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 349 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 839 $ Poids 92 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 252 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 540 292 $ Poids 89 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 507 678 $ Poids 89 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 37 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 358 $ Poids 88 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 241 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 547 593 $ Poids 87 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 393 $ Poids 86 % |
| 11 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 254 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 512 969 $ Poids 80 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 561 318 $ Poids 78 % |