7423 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64008877017325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 188 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 423 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 459 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −950 $ | 93 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 425 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 527 039 $ Poids 90 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 952 $ Poids 89 % |
| 5 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 458 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 81 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 552 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 490 017 $ Poids 86 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 241 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 522 638 $ Poids 85 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 80 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 545 993 $ Poids 82 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 644 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 493 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 306 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 220 388 $ Poids 76 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 488 951 $ Poids 74 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 546 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 445 063 $ Poids 72 % |