151 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008877017687000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 148 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 191 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 60 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 616 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +57 758 $ | 756 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 566 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 78 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 486 $ Poids 75 % |
| 9 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 501 $ Poids 70 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 551 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 515 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 060 $ Poids 68 % |