2482 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 453 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877020147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64008877020147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 16 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 557 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 193 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 826 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 156 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 521 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 558 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 84 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 628 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 164 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 656 617 $ Poids 66 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 911 $ Poids 64 % |