7165 Rue FUCHSIA · Terrebonne
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
64008877022457100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 37 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 58 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 226 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 549 821 $ Poids 95 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 64 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 087 $ Poids 94 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 229 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 622 880 $ Poids 93 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 842 $ Poids 91 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 360 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 550 529 $ Poids 91 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 336 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 221 564 $ Poids 89 % |
| 9 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 738 $ Poids 87 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 554 790 $ Poids 86 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 919 $ Poids 86 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 568 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 428 891 $ Poids 86 % |