2892 Rue HERONS · Terrebonne
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877025057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64008877025057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 243 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 514 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 104 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 414 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 304 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 91 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 359 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 478 503 $ Poids 91 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 452 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 482 006 $ Poids 88 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 342 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 79 848 $ Poids 86 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 568 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 469 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 637 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 612 $ Poids 82 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 376 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 580 074 $ Poids 80 % |
| 11 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 157 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 215 813 $ Poids 78 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 199 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 511 962 $ Poids 78 % |