2924 Rue HERONS · Terrebonne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877026150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64008877026150000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 119 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 421 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 256 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 523 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 306 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 92 787 $ Poids 94 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 907 $ Poids 94 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 486 866 $ Poids 92 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 370 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 81 257 $ Poids 89 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 215 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 519 620 $ Poids 85 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 479 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 490 613 $ Poids 84 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 797 $ Poids 81 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 187 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 219 146 $ Poids 78 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 597 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 477 440 $ Poids 78 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 376 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 442 422 $ Poids 77 % |