108 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877027846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
64008877027846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 142 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 560 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 201 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 225 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 3360, rue des Libellules, Terrebonne 2026-08-31 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 562 968 $ Poids 95 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 138 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 471 337 $ Poids 93 % |
| 5 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 574 371 $ Poids 92 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 758 $ Poids 90 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 452 $ Poids 89 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 91 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 832 $ Poids 88 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 149 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +22 857 $ | 531 790 $ Poids 86 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 724 $ Poids 86 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 139 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 678 137 $ Poids 85 % |
| 12 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 365 $ Poids 85 % |