7119 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 88,7 m² · constr. 2001 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877034340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
64008877034340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 56 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 550 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 164 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 97 432 $ Poids 97 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 163 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 039 $ Poids 97 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 33 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 363 $ Poids 96 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 284 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 442 162 $ Poids 94 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 277 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 515 070 $ Poids 91 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 373 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 85 610 $ Poids 89 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 428 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 500 578 $ Poids 85 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 214 $ Poids 85 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 541 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 285 $ Poids 84 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 355 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 543 992 $ Poids 82 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 159 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 463 514 $ Poids 81 % |