7120 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 455 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877035740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
64008877035740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 331 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 562 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 326 $ Poids 89 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 39 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 632 111 $ Poids 89 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 148 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 577 $ Poids 87 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 502 $ Poids 87 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 48 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 503 521 $ Poids 86 % |
| 9 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 047 $ Poids 86 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 461 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 558 065 $ Poids 85 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 220 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 224 897 $ Poids 83 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 507 282 $ Poids 83 % |