7215 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877038801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008877038801700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 372 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 376 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 466 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 405 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 581 124 $ Poids 89 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 598 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 540 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 462 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 571 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 642 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +890 $ | 90 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 42 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +34 285 $ | 515 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 542 860 $ Poids 74 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 293 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 642 283 $ Poids 73 % |