6479 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877041506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008877041506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 521 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 195 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 584 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 516 021 $ Poids 94 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 174 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 488 183 $ Poids 93 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 378 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 127 $ Poids 93 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 953 $ Poids 91 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 379 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 515 494 $ Poids 86 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 426 $ Poids 86 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 450 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 597 058 $ Poids 85 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 512 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 234 610 $ Poids 83 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 811 $ Poids 83 % |
| 12 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 253 944 $ Poids 83 % |