6951 Rue ETOILE · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877041552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
64008877041552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 158 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 334 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 101 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 590 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 291 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 444 $ Poids 85 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 523 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 89 820 $ Poids 85 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 561 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 462 446 $ Poids 84 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 286 $ Poids 84 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 268 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 492 $ Poids 83 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 517 $ Poids 83 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 158 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 539 930 $ Poids 82 % |