6970 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 88,3 m² · constr. 2008 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877042235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64008877042235700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 159 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 568 122 $ Poids 97 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 215 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 100 547 $ Poids 96 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 531 773 $ Poids 95 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 179 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 531 418 $ Poids 93 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 328 $ Poids 90 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 707 $ Poids 90 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 444 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 456 168 $ Poids 89 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 349 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 516 045 $ Poids 88 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 399 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 595 $ Poids 86 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 457 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 531 $ Poids 86 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 544 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 866 $ Poids 83 % |