7055 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 97,4 m² · constr. 1994 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877043097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
64008877043097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 47 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 485 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 117 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 678 $ Poids 91 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 570 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 738 $ Poids 89 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 322 $ Poids 88 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 101 $ Poids 87 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 089 $ Poids 87 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 945 $ Poids 87 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 362 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 651 $ Poids 86 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 324 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 445 $ Poids 84 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 442 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 86 722 $ Poids 84 % |