6975 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 87,9 m² · constr. 2003 · terrain 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64008877044862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 98 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 553 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 33 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 97 961 $ Poids 98 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 235 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 882 $ Poids 96 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 184 $ Poids 95 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 354 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 705 $ Poids 90 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 408 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 444 553 $ Poids 90 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 442 $ Poids 89 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 128 $ Poids 87 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 527 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 86 111 $ Poids 83 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 522 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 072 $ Poids 83 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 213 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 619 477 $ Poids 81 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 566 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 338 936 $ Poids 80 % |