6768 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877053575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64008877053575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 126 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −950 $ | 93 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 586 $ Poids 96 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 491 747 $ Poids 96 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 177 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 528 927 $ Poids 95 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 428 $ Poids 90 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 269 381 $ Poids 88 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 346 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 495 493 $ Poids 87 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 588 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 82 090 $ Poids 82 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 499 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 334 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 515 $ Poids 81 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 515 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 482 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 249 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 446 512 $ Poids 80 % |