6976 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
64008877054055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 470 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 529 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 522 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 655 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 453 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 137 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 659 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 458 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 582 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 648 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 451 461 $ Poids 67 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 790 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 494 $ Poids 66 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 694 $ Poids 62 % |