6943 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64008877054668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 572 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 82 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −475 $ | 98 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 518 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 531 359 $ Poids 83 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 520 563 $ Poids 81 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 586 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 797 $ Poids 77 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 191 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 560 286 $ Poids 76 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 618 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 86 957 $ Poids 75 % |