3201 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 987 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877057209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
64008877057209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 116 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 452 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 3360, rue des Libellules, Terrebonne 2026-08-31 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 282 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 539 903 $ Poids 94 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 543 180 $ Poids 93 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 364 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 610 351 $ Poids 90 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 395 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 217 239 $ Poids 89 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 353 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 653 555 $ Poids 86 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 765 $ Poids 85 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 552 831 $ Poids 85 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 050 $ Poids 83 % |
| 11 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 229 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 536 007 $ Poids 83 % |
| 12 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 677 511 $ Poids 82 % |