6750 Rue EBENE · Terrebonne
Valeur estimée
395 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 072 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 1 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877060619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
64008877060619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 063 $ Poids 66 % |
| 2 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 286 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 463 274 $ Poids 45 % |
| 3 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 647 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 503 563 $ Poids 37 % |
| 4 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 979 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 473 170 $ Poids 35 % |
| 5 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 539 782 $ Poids 26 % |
| 6 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 449 964 $ Poids 25 % |
| 7 | 7117-7119, rue Fuchsia, Terrebonne 2024-09-26 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 004 $ Poids 25 % |
| 8 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 554 443 $ Poids 21 % |
| 9 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 212 $ Poids 20 % |
| 10 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 571 251 $ Poids 20 % |
| 11 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 570 604 $ Poids 17 % |
| 12 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 789 $ Poids 17 % |