6950 Rue EBENE · Terrebonne
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 122,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877061724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64008877061724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 375 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 432 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 344 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 431 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 395 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 463 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 390 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 819 $ Poids 77 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 179 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 491 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 631 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 573 $ Poids 72 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 466 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 491 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 525 814 $ Poids 63 % |