2750 Rue HIRONDELLES · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 432 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877062328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008877062328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 479 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 415 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 535 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 476 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 450 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 479 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 419 169 $ Poids 89 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 174 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 306 076 $ Poids 80 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 561 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 477 207 $ Poids 80 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 665 $ Poids 77 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 258 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 259 $ Poids 75 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 773 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 856 $ Poids 72 % |