6751 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877063033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
64008877063033300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 228 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 514 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 172 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 91 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 456 $ Poids 94 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 276 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 478 792 $ Poids 93 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 262 950 $ Poids 93 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 368 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 482 303 $ Poids 91 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 282 $ Poids 89 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 536 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 469 577 $ Poids 84 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 487 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 327 361 $ Poids 83 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 238 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 580 407 $ Poids 83 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 529 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 579 792 $ Poids 80 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 283 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 435 657 $ Poids 78 % |