3400 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877079404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
64008877079404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue des Libellules, Terrebonne 2026-08-31 · 227 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 556 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 143 $ Poids 86 % |
| 6 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 339 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 491 253 $ Poids 85 % |
| 7 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 431 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 547 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 514 737 $ Poids 80 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 714 $ Poids 79 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 524 $ Poids 79 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 660 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 206 901 $ Poids 77 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 544 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 98 197 $ Poids 75 % |