2871 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
352 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 423 $/m² · 79,7 m² · constr. 1977 · terrain 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877083393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
64008877083393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 470 490 $ Poids 36 % |
| 2 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 871 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 508 627 $ Poids 36 % |
| 3 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 405 730 $ Poids 27 % |
| 4 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 544 755 $ Poids 24 % |
| 5 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 454 662 $ Poids 20 % |
| 6 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 674 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 568 374 $ Poids 19 % |
| 7 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 576 269 $ Poids 19 % |
| 8 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 533 $ Poids 18 % |
| 9 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 551 253 $ Poids 17 % |
| 10 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 621 $ Poids 13 % |
| 11 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 541 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 503 851 $ Poids 10 % |