6540 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 979,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877091272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
64008877091272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 239 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 388 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 592 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 78 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 716 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 451 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 514 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 570 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 525 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 754 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 420 $ Poids 73 % |
| 9 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 266 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 744 $ Poids 69 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 552 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 162 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 529 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 118 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 986 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 105 $ Poids 63 % |