6511 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877091695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
64008877091695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 524 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 175 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 512 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 414 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 484 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 266 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 931 $ Poids 76 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 522 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 744 $ Poids 75 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 565 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 319 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 360 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 902 $ Poids 69 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 834 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 230 103 $ Poids 68 % |