6511 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 993,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877092932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
64008877092932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 581 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 391 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 286 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 581 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 163 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 721 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 521 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 569 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 449 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 763 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 445 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 830 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 838 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 506 595 $ Poids 69 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 265 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 519 236 $ Poids 67 % |