6520 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 124,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 439 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877093706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008877093706400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 294 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 439 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 793 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 818 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 674 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 438 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 931 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 396 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 674 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 182 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 745 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 563 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 474 043 $ Poids 55 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −16 012 $ | 219 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 893 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 501 904 $ Poids 53 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 832 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 499 360 $ Poids 52 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 875 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 533 530 $ Poids 51 % |