3420 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877150455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
64008877150455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue des Libellules, Terrebonne 2026-08-31 · 87 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 440 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 258 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 500 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 525 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 589 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 211 157 $ Poids 84 % |
| 7 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 257 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 500 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 527 717 $ Poids 80 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 928 $ Poids 80 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 698 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 537 363 $ Poids 78 % |
| 11 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 582 176 $ Poids 78 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 621 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 593 149 $ Poids 78 % |