3619-3621 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 326,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 747 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877172820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
64008877172820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 191 m · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 995 587 $ Poids 29 % |
| 2 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 240 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +138 509 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 874 240 $ Poids 28 % |
| 3 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 502 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +150 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 344 $ Poids 12 % |
| 4 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 924 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 914 203 $ Poids 10 % |
| 5 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 535 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 009 573 $ Poids 9 % |
| 6 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +161 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 019 594 $ Poids 7 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 980 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 1 015 220 $ Poids 6 % |
| 8 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 566 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 953 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 948 717 $ Poids 5 % |
| 10 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 901 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +108 126 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 668 938 $ Poids 4 % |
| 11 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 878 922 $ Poids 3 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 844 200 $ Poids 3 % |