7080 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 225,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 678 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877173342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
64008877173342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 366 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 787 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 647 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 937 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 416 $ Poids 58 % |
| 4 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 639 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 540 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 796 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 331 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 401 $ Poids 48 % |
| 7 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 907 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 921 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 841 050 $ Poids 28 % |
| 10 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 855 $ Poids 26 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 896 $ Poids 25 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 937 $ Poids 21 % |