5020 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 338,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 432 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877209578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008877209578700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 253 $ Poids 36 % |
| 2 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 905 254 $ Poids 20 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 865 347 $ Poids 19 % |
| 4 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 928 $ Poids 12 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 975 002 $ Poids 11 % |
| 6 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 993 640 $ Poids 5 % |